METODOLOGÍA DE TRABAJO. SISTEMA DE TRABAJO
PROCESOS DE PROYECTO/OBRA.
Estos procesos, o pasos son los que pueden estar o no independientemente del tipo de incumbencia profesional que se requiera, y pueden terminar sin necesidad de tener todos los pasos completos. Están a modo de referencia para que sepas cuales son los procesos que van interviniendo.
Están divididos en dos etapas, en la primera etapa, corresponde a los que son las tareas relacionadas con el anteproyecto, la toma de decisiones, entre otras, mientras que en la segunda etapa corresponde mas bien a la etapa de proyecto en sí, por eso pasaré a detallar lo correspondiente de cada una.
ETAPA 1
1 - CONSULTA INICIAL. PRE-ENTREVISTA. A través de las diferentes formas de comunicación, sea por el sitio web, por Whatsapp, o por cualquier red social en la que me encuentro, el cliente (o comitente) hará llegar su duda/inquietud/idea en el cual explicará los motivos de ella. En respuesta a ello, se puede o no, reservar una entrevista para que nos juntemos en el estudio o bien en el domicilio. Se detalla el sistema de trabajo y los honorarios correspondientes.
2 - 1° ENTREVISTA. Pudiendo ser en la oficina de arquitectura/en el sitio en cuestión (previo a una reserva), las mismas ayudan a despejar dudas/inquietudes acerca de lo que el cliente quiera para realizar su proyecto, algunas veces pueden ser mas de una o las que sean suficientes. Deben asistir (en la medida que se pueda) los integrantes del grupo familiar, para conocer edades, expectativas, que ideas tienen, así también como la historia de la familia y de la vida que llevan día a día.
3 - PACTO/CONTRATO. Se extiende un hoja de ruta, que muestra un proceso similar al que me encuentro explicando en este mismo apartado (es variable dependiendo el servicio que se este necesitando, el sistema de trabajo es el mismo). Se describen tiempos, que se desea realizar, la forma de pago, entre otros.
4 - SITIO, CLIENTE. Se analiza el sector donde se encuentra emplazado el terreno, la orientación, los sistemas de construcción, los servicios, etc. Y se procede a toma medidas y el análisis de los indicadores urbanísticos dependiendo de el emplazamiento.
5 - PRESENTACIÓN DE VARIABLES. Concretamente en el estudio, se presentar las variables, las cuales poniendo los temas/deseos/problemas planteados por los integrantes de la familia y además se evalúa el costo de manera global de cada una de esas variables.
6- AJUSTE FINAL. Tomando las cuestiones argumentadas por el cliente (y su grupo familiar) respecto a las variables presentadas anteriormente, se corrigen las cuestiones y luego se procede a la instancia definitiva de la etapa proyectual: la etapa 2.
ETAPA 2
7 - ENTREGA INICIAL DE PROYECTO. Elegida una de las variables presentadas, con las respectivas correcciones, y aprobada por los propietarios, se iniciará la entrega inicial, el cual consiste en la entrega de planos generales*¹ de proyecto, así también como la ambientación de los espacios.
8 - ENTREGA DEFINITIVA DE PROYECTO. En esta etapa se procede a una nueva escucha del cliente, en la misma se tendrán en cuenta para definir terminaciones y la imagen general de lo que se está buscando. La comunicación (en todos los pasos) siempre es esencial, en las mismas se transmiten sensaciones, se despejen dudas e inquietudes.
*¹ Planos generales: Si el proyecto comprende una pequeña reforma, la cantidad de planos a presentar no serán mas que lo que el proyecto requiera, mientras que los planos de instalaciones quizás no sean tan convenientes (dependiendo para cada caso). Ahora bien, si es un proyecto completo, a nuevo. Los planos serán de manera completa.
Puede haber también una etapa 3, en la cual el cliente no se hará cargo de la dirección de la obra (por medio de un constructor especializado), sino también que el arquitecto (en este caso yo), se haga cargo de la Dirección de las Obras, o bien que contratistas o constructores se haga cargo de la etapa de las obras, para que se le de forma al proyecto que tiene el cliente, mientras que el mismo sea parte del proyecto.